בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המליץ 1, ירושלים
שכונת המושבה הגרמנית
המליץ 1, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 48,485 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,566 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המליץ 1, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמליץ 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪3,200,000 | 48,485 |
| נוב׳ 23 | 2 | 51 מ״ר | שניה | ₪2,175,000 | 42,647 |
| נוב׳ 23 | 0 | 23 מ״ר | מרתף | ₪380,000 | 16,522 |
| פבר׳ 23 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪3,450,000 | 50,000 |
| ספט׳ 22 | 0 | 32 מ״ר | קרקע | ₪2,835,000 | 88,594 |
| ספט׳ 22 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪3,200,000 | 46,377 |
| אפר׳ 22 | 2 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 35,294 |
| ספט׳ 21 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪2,150,000 | 31,618 |
| פבר׳ 21 | 2 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 14,444 |
| מרץ 18 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪2,000,000 | 30,303 |
| אוק׳ 17 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 37,879 |
| מאי 16 | 0 | 113 מ״ר | מרתף | ₪2,673,000 | 23,655 |
| ינו׳ 16 | 3.5 | 68 מ״ר | קרקע | ₪3,500,000 | 51,471 |
| יול׳ 15 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,675,000 | 27,917 |
| מרץ 09 | 3 | 68 מ״ר | קרקע | ₪1,960,370 | 28,829 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,687,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,525,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,200,000+110% (5.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪928,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪1,675,000+81% (7.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 03 ב-₪1,080,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪1,960,370+82% (11.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 03 ב-₪693,000 ← נמכרה דצמ׳ 07 ב-₪910,000+31% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המושבה הגרמנית
שכונת המושבה הגרמנית
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון לאומנויותמשויךתיכון · 78% בגרות
- בית ספר חורב בנותמשויךיסודי
- בית ספר על יסודי אדםתיכון · 75% בגרות · 157 מ׳
- בית ספר עירוני ג'תיכון · 67% בגרות · 157 מ׳
- בית ספר וולדורף אדםיסודי · 181 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט