בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הממציא 10, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 27,326 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,704 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הממציא 10, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	4	87 מ״ר	רביעית	₪2,350,000	27,326
ינו׳ 17	3	73 מ״ר	רביעית	₪1,520,000	21,111
יונ׳ 15	3	81 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	13,750
דצמ׳ 12	4	102 מ״ר	קרקע	₪1,630,000	15,980
אפר׳ 11	3	73 מ״ר	ראשונה	₪1,070,000	14,704
אוק׳ 10	5	118 מ״ר	חמישית	₪1,720,000	14,613
אפר׳ 09	4	97 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	12,518

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪1,520,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 19 ב-₪1,750,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,350,000+34% (6.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,466,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪1,750,000+19% (3.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,349,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,520,000+13% (5.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪967,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,100,000+14% (2.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט