בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הממציא 14, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,450,000 · 29,518 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,880 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הממציא 14, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	84 מ״ר	שלישית	₪2,450,000	29,518
יול׳ 21	4	84 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	19,880
מרץ 07	3	78 מ״ר	קרקע	₪799,000	10,187

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪1,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,679,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,450,000+46% (6.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,640,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,650,000+1% (0.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,320,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,679,000+27% (4.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪617,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪1,320,000+114% (6.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט