בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הממציא 4, ירושלים
שכונת הר חומה
הממציא 4, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,800,000 · 32,479 ₪/מ״ר
מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,676 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הממציא 4, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהממציא 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 5 | 117 מ״ר | חמישית | ₪3,800,000 | 32,479 |
| נוב׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪2,257,500 | 22,132 |
| יונ׳ 20 | 3.5 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,660,000 | 21,282 |
| יונ׳ 20 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,485,000 | 20,625 |
| יונ׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪1,940,000 | 20,000 |
| אוג׳ 18 | 4 | 102 מ״ר | קרקע | ₪2,040,000 | 20,000 |
| אוג׳ 17 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪533,000 | 5,495 |
| ינו׳ 14 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,615,000 | 15,833 |
| יול׳ 13 | 4 | 87 מ״ר | רביעית | ₪1,345,000 | 15,519 |
| אוג׳ 10 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,060,000 | 14,566 |
| ספט׳ 09 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪955,000 | 13,149 |
| יונ׳ 09 | 3 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪945,000 | 11,982 |
| ינו׳ 09 | 3 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪915,000 | 11,601 |
| אוק׳ 08 | 3 | 86 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 10,992 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.4%
תשואה ברוטו
₪1,415,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪2,555,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪3,800,000+49% (4.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,215,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,257,500+86% (5.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,527,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,660,000+9% (2.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪1,120,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,485,000+33% (3.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הר חומה
שכונת הר חומה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת ארץ המוריהמשויךיסודי · 564 מ׳
- בית ספר חומת שמואל מ"מיסודי · 185 מ׳
- בית ספר מ"מד הר חומהיסודי · 375 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה יסדת עזיסודי · 484 מ׳
- בית ספר הר חומה ממ"דיסודי · 541 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט