בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המשוררים 1, ירושלים
שכונת הרובע היהודי
המשוררים 1, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 61,290 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 44,252 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המשוררים 1, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמשוררים 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 0 | 37 מ״ר | ראשונה | ₪3,030,000 | 81,892 |
| אפר׳ 25 | 1 | 31 מ״ר | - | ₪1,900,000 | 61,290 |
| מרץ 22 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪4,336,700 | 44,252 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪4,500,000 | 41,667 |
| ינו׳ 21 | 0 | 37 מ״ר | - | ₪416,000 | 11,243 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 1 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,399חודש/
שכירות 1 חד׳ באזור
~0.9%
תשואה ברוטו
₪4,336,700
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪4,500,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,030,000-33% (-9.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרובע היהודי
שכונת הרובע היהודי
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 10 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפלאפון ולסלקום. אנטנה אחת במרחק 20 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חרדים ודתיים, וערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת מוריהמשויךיסודי · 157 מ׳
- בית ספר בכריה אלויןמשויךתיכון
- בית ספר מ. חינוכי בנות מוריהיסודי · 89 מ׳
- בית ספר אחינועםיסודי · 110 מ׳
- בית ספר נר לרחל ובניה ע"היסודי · 123 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט