בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנמר 17, ירושלים
שכונת מלחה
הנמר 17, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,720,000 · 32,920 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,717 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנמר 17, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנמר 17?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | - | ₪3,720,000 | 32,920 |
| אפר׳ 22 | 5 | 153 מ״ר | שניה | ₪3,900,000 | 25,490 |
| מרץ 22 | 5 | 140 מ״ר | שישית | ₪3,430,000 | 24,500 |
| נוב׳ 19 | 4.5 | 119 מ״ר | ראשונה | ₪2,630,000 | 22,101 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 105 מ״ר | רביעית | ₪2,450,000 | 23,333 |
| אוג׳ 11 | 5 | 117 מ״ר | - | ₪2,480,000 | 21,197 |
| אוק׳ 10 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪1,400,000 | 14,000 |
| אוג׳ 04 | 5 | 113 מ״ר | - | ₪1,519,000 | 13,442 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪2,555,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪3,900,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,720,000-5% (-1.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪2,450,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪3,430,000+40% (3.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 11 ב-₪2,480,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪2,450,000-1% (-0.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,400,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪2,480,000+77% (105.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מלחה
שכונת מלחה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חטיב אורט מינקןףמשויךיסודי · 309 מ׳
- בית ספר המרכז הישראלי למצוינות בחינוךתיכון · 97% בגרות · 284 מ׳
- בית ספר מנחתיסודי · 646 מ׳
- בית ספר מנשה אלישריסודי · 653 מ׳
- בית ספר לב הבוסתןתיכון · 654 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט