בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנמר 23, ירושלים
שכונת מלחה
הנמר 23, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,085,000 · 36,473 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,002 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנמר 23, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהנמר 23?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 5 | 112 מ״ר | - | ₪4,085,000 | 36,473 |
| אוג׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | שניה | ₪4,625,000 | 39,530 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪2,940,000 | 29,109 |
| נוב׳ 15 | 5 | 118 מ״ר | שניה | ₪2,680,000 | 22,712 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 90 מ״ר | - | ₪2,550,000 | 28,333 |
| נוב׳ 11 | 5 | 140 מ״ר | שניה | ₪2,480,000 | 17,714 |
| אוג׳ 05 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,492,000 | 16,578 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪4,355,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 24 ב-₪4,625,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪4,085,000-12% (-9.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪2,680,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪4,625,000+73% (6.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪2,480,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪2,680,000+8% (2.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 05 ב-₪1,492,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪2,480,000+66% (8.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מלחה
שכונת מלחה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חטיב אורט מינקןףמשויךיסודי · 176 מ׳
- בית ספר המרכז הישראלי למצוינות בחינוךתיכון · 97% בגרות · 401 מ׳
- בית ספר מנשה אלישריסודי · 517 מ׳
- בית ספר מנחתיסודי · 567 מ׳
- בית ספר תלי בית וגןיסודי · 578 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט