בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנשיא השישי 22, ירושלים
שכונת קרית הלאום
הנשיא השישי 22, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,550,000 · 50,141 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 49,437 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 61 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
הנשיא השישי 22, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהנשיא השישי 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (48)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪3,550,000 | 50,141 |
| אפר׳ 26 | 4 | 71 מ״ר | מרתף חמישי | ₪3,640,000 | 52,000 |
| דצמ׳ 25 | 2.5 | 78 מ״ר | קרקע | ₪3,300,000 | 42,526 |
| יול׳ 25 | 2 | 47 מ״ר | שלישית | ₪2,580,000 | 55,365 |
| מאי 25 | 2 | 46 מ״ר | מרתף חמישי | ₪2,300,000 | 49,569 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 50 מ״ר | מרתף שישי | ₪2,550,000 | 50,797 |
| נוב׳ 24 | 3 | 55 מ״ר | קרקע | ₪2,200,000 | 40,000 |
| מרץ 24 | 2 | 50 מ״ר | רביעית | ₪2,480,000 | 49,304 |
| פבר׳ 24 | 2 | 55 מ״ר | מרתף רביעי | ₪2,700,000 | 48,825 |
| ינו׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪2,670,000 | 43,134 |
| מאי 23 | 2 | 42 מ״ר | מרתף שישי | ₪2,200,000 | 51,887 |
| מרץ 23 | 2 | 46 מ״ר | שלישית | ₪2,450,000 | 54,444 |
| דצמ׳ 22 | 6 | 182 מ״ר | שישית, שביעית | ₪7,000,000 | 38,462 |
| ספט׳ 22 | 2 | 46 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 42,222 |
| אוג׳ 22 | 4 | 107 מ״ר | מרתף שישי | ₪4,840,000 | 45,065 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,300חודש/
שכירות 2.5 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,625,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪2,850,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪3,640,000+28% (5.7%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪1,816,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,200,000+21% (3.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪2,075,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,450,000+18% (12.2%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,900,000+6% (4.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית הלאום
שכונת קרית הלאום
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר בשערייךמשויךתיכון
- בית ספר תת רוממהמשויךיסודי
- בית ספר אולפנת תהילהתיכון · 97% בגרות · 351 מ׳
- בית ספר ישיבת חסידי בעלזתיכון · 418 מ׳
- בית ספר בנין שלםתיכון · 431 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט