בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הע"ח 3, ירושלים
שכונת מוסררה - מורשה
הע"ח 3, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 33,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,143 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הע"ח 3, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהע"ח 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 3 | 100 מ״ר | - | ₪3,300,000 | 33,000 |
| מרץ 23 | 0 | 65 מ״ר | - | ₪4,700,000 | 72,308 |
| דצמ׳ 21 | 2 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 32,143 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 29,167 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,800,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 23 ב-₪4,700,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪3,300,000-30% (-20.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪4,700,000+161% (113.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,750,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,800,000+3% (0.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מוסררה - מורשה
שכונת מוסררה - מורשה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת אמונת ציון -בניםמשויךיסודי
- בית ספר מכון הברכהמשויךתיכון · 91% בגרות
- בית ספר ת"ת נחמת ציוןיסודי · 162 מ׳
- בית ספר מקור התקווהיסודי · 317 מ׳
- בית ספר אמונת ציוןיסודי · 373 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט