בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
העומר 1, ירושלים
שכונת הרובע היהודי
העומר 1, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,850,000 · 66,438 ₪/מ״ר
מבוסס על 47 עסקאות רשומות באזור · חציון 39,367 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
העומר 1, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהעומר 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 4 | 73 מ״ר | שניה | ₪4,850,000 | 66,438 |
| אוג׳ 18 | 0 | - | - | ₪220,000 | - |
| אפר׳ 18 | 0 | - | - | ₪145,000 | - |
| אפר׳ 16 | 0 | - | - | ₪300,000 | - |
| יול׳ 15 | 0 | 58 מ״ר | - | ₪229,000 | 3,948 |
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪220,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪4,850,000+2105% (63.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪300,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪145,000-52% (-30.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪229,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪300,000+31% (42.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרובע היהודי
שכונת הרובע היהודי
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 10 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפלאפון ולסלקום. אנטנה אחת במרחק 20 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חרדים ודתיים, וערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה.
בתי ספר באזור
- בית ספר בכריה אלויןמשויךתיכון · 166 מ׳
- בית ספר מקור התקווהמשויךיסודי
- בית ספר מ. חינוכי בנות מוריהיסודי · 51 מ׳
- בית ספר ת"ת מוריהיסודי · 88 מ׳
- בית ספר ישיבת פורת יוסףתיכון · 107 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט