בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצוף 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 33,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,280 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצוף 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	66 מ״ר	שלישית	₪2,200,000	33,333
יול׳ 25	5	81 מ״ר	קרקע	₪2,800,000	34,568
ינו׳ 25	3	63 מ״ר	שניה	₪2,060,000	33,226
יול׳ 24	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,850,000	29,839
יונ׳ 23	5	85 מ״ר	שלישית	₪2,900,000	34,118
מאי 19	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,420,000	19,189
אפר׳ 19	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,265,000	20,111
אוק׳ 18	5	100 מ״ר	שניה	₪1,580,000	15,800
יול׳ 18	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,274,000	20,548
יול׳ 13	3.5	57 מ״ר	שלישית	₪1,035,000	18,158
נוב׳ 09	3	63 מ״ר	קרקע	₪840,000	13,355
יול׳ 07	3	63 מ״ר	קרקע	₪495,552	7,878

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪2,130,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 06 ב-₪500,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,200,000+340% (8.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,330,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,060,000+55% (9.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,265,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,850,000+46% (6.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪829,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,900,000+250% (9.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט