בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצורי 12, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,040,000 · 40,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,824 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצורי 12, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	51 מ״ר	שניה	₪2,040,000	40,000
אוג׳ 25	3	50 מ״ר	שניה	₪1,980,000	39,600
יול׳ 25	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,980,000	38,824
נוב׳ 24	3	51 מ״ר	שלישית	₪1,870,000	36,667
ינו׳ 24	3	51 מ״ר	קרקע	₪1,830,000	35,882
יונ׳ 23	3	50 מ״ר	שלישית	₪1,780,000	35,600
יונ׳ 22	3	50 מ״ר	שניה	₪1,610,000	32,200
אפר׳ 14	3	51 מ״ר	שניה	₪945,000	18,529
יול׳ 07	3	50 מ״ר	קרקע	₪504,333	10,087
ספט׳ 06	3	50 מ״ר	שלישית	₪386,730	7,735
נוב׳ 02	3	50 מ״ר	ראשונה	₪408,760	8,159

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,980,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪1,770,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,040,000+15% (7.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,980,000+72% (6.2%שנה/)

נקנתה מאי 23 ב-₪1,700,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,980,000+16% (7.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪820,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,870,000+128% (6.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט