בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הצלף 2, ירושלים
שכונת עיר גנים א'
הצלף 2, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪6,890,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (1)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 7 | 139 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪4,900,000 | 35,328 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 5 ימים
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הצלף 2, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהצלף 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת עיר גנים א'
שכונת עיר גנים א'
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-4 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם 5- התחדשות עירונית ברחוב הנורית. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-144 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 40 קומות ובהם כ-588 דירות חדשות. קוסטה ריקה 14-16. מבנה ישן ובו כ-25 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 20 קומות ובו כ-102 דירות. הנורית 2 - התחדשות עירונית. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-128 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 9-41 קומות ובהם כ-452 דירות חדשות. הנורית 23-29 ירושלים מתחם 04. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-64 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 10-36 קומות ובהם כ-255 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אמי"ת טכנולוגי דתימשויךתיכון · 68% בגרות · 201 מ׳
- בית ספר ראשיתמשויךיסודי
- בית ספר לב הבוסתןתיכון · 213 מ׳
- בית ספר מרכז נוער טכ' אמי"תתיכון · 48% בגרות · 215 מ׳
- בית ספר טל ישראלתיכון · 254 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט