בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצפירה 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,640,000 · 55,238 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 59,884 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצפירה 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	84 מ״ר	שלישית	₪4,640,000	55,238
יול׳ 25	5	153 מ״ר	שלישית	₪9,600,000	62,745
יונ׳ 25	3	86 מ״ר	רביעית	₪5,150,000	59,884
אפר׳ 25	0	-	-	₪1,075,000	-
מאי 14	3	58 מ״ר	קרקע	₪2,350,000	40,517
יול׳ 13	3	66 מ״ר	ראשונה	₪2,146,000	32,515
ספט׳ 03	4	86 מ״ר	שניה	₪1,288,000	14,977

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~1.4%

תשואה ברוטו

₪5,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪1,288,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,075,000-17% (-0.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט