בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הקבלן 55, ירושלים

שכונת הר נוף

הקבלן 55, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,560,000 · 36,312 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,312 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הקבלן 55, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	3	71 מ״ר	שניה	₪2,560,000	36,312
דצמ׳ 22	4	79 מ״ר	שלישית	₪2,900,000	36,709
יונ׳ 22	4	73 מ״ר	שניה	₪3,050,000	42,011
אוג׳ 12	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	17,431
ינו׳ 10	5	110 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	13,636
פבר׳ 01	4	106 מ״ר	שביעית	₪904,000	8,528
אפר׳ 00	4	88 מ״ר	ראשונה	₪739,137	8,399

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,560,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,900,000+53% (9.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 01 ב-₪550,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪1,500,000+173% (13.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הר נוף

אזורי / אומדן

שכונת הר נוף

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט