בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הקנה 46, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 27,273 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,980 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הקנה 46, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	78 מ״ר	שלישית	₪2,100,000	27,273
ינו׳ 22	4	78 מ״ר	קרקע	₪1,275,000	16,558
מאי 19	4	78 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	19,481
מאי 13	4	78 מ״ר	שלישית	₪1,040,000	13,402
מאי 10	4	78 מ״ר	שניה	₪1,040,000	13,402
יונ׳ 09	4	83 מ״ר	ראשונה	₪860,000	10,361
מאי 03	4	83 מ״ר	שלישית	₪508,704	6,100

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.8%

תשואה ברוטו

₪1,157,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,450,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,100,000+45% (6.0%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪502,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,275,000+154% (4.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 11 ב-₪1,050,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,450,000+38% (4.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,135,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,500,000+32% (3.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט