בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב נסים יצחק 31, ירושלים
הרב נסים יצחק 31, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,160,000 · 32,727 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,723 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב נסים יצחק 31, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב נסים יצחק 31?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪2,160,000 | 32,727 |
| מאי 25 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 28,090 |
| ינו׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪2,125,000 | 32,197 |
| אוק׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | חמישית | ₪2,400,000 | 28,916 |
| ספט׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪2,550,000 | 30,723 |
| יול׳ 23 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪2,360,000 | 29,136 |
| יונ׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,920,000 | 29,091 |
| אוג׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪1,900,000 | 22,892 |
| יול׳ 22 | 3 | 66 מ״ר | חמישית | ₪1,925,000 | 29,167 |
| אוג׳ 21 | 6 | 119 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪2,700,000 | 22,689 |
| אוג׳ 21 | 3 | 66 מ״ר | חמישית | ₪1,615,000 | 24,470 |
| מרץ 21 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,892,500 | 20,349 |
| מאי 12 | 6 | 117 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪1,980,000 | 16,923 |
| מרץ 12 | 5 | 122 מ״ר | שישית | ₪1,835,000 | 15,041 |
| ינו׳ 12 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,210,000 | 17,286 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,160,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,160,000+86% (5.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,570,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,500,000+59% (5.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,220,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,125,000+74% (5.0%שנה/)
נקנתה מאי 06 ב-₪911,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,550,000+180% (5.8%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט