בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב פרנק 15, ירושלים

שכונת בית וגן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,749,900 · 39,473 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 42,327 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב פרנק 15, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	95 מ״ר	ראשונה	₪3,749,900	39,473
דצמ׳ 23	4	83 מ״ר	שניה	₪3,750,000	45,181
מאי 22	5	94 מ״ר	רביעית	₪4,550,000	48,404
ספט׳ 21	4	91 מ״ר	ראשונה	₪2,600,000	28,571
יונ׳ 10	3	75 מ״ר	שניה עמודים	₪1,600,000	21,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪3,749,950

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪2,212,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪3,750,000+70% (9.4%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪2,800,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪4,550,000+63% (3.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית וגן

אזורי / אומדן

שכונת בית וגן

•השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט