בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב רפאל קצנלבוגן 6, ירושלים
שכונת הר נוף
הרב רפאל קצנלבוגן 6, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 29,808 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,550 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב רפאל קצנלבוגן 6, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרב רפאל קצנלבוגן 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪3,100,000 | 29,808 |
| נוב׳ 25 | 3 | 79 מ״ר | שלישית | ₪2,630,000 | 33,291 |
| מרץ 25 | 4 | 96 מ״ר | חמישית | ₪3,480,000 | 36,250 |
| אוק׳ 24 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪3,350,000 | 26,736 |
| יונ׳ 23 | 4.5 | 106 מ״ר | שניה | ₪2,700,000 | 25,472 |
| מאי 21 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 19,542 |
| נוב׳ 20 | 7 | 219 מ״ר | שישית | ₪5,900,000 | 26,965 |
| פבר׳ 20 | 3 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪2,230,000 | 23,978 |
| נוב׳ 19 | 5 | 136 מ״ר | ראשונה | ₪2,450,000 | 18,015 |
| נוב׳ 19 | 3 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪899,000 | 10,251 |
| יול׳ 17 | 5 | 133 מ״ר | שניה | ₪2,350,000 | 17,656 |
| מאי 17 | 4 | 118 מ״ר | שניה | ₪2,115,000 | 17,909 |
| מרץ 15 | 5 | 128 מ״ר | שלישית | ₪2,200,000 | 17,188 |
| ספט׳ 14 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,770,000 | 16,922 |
| אוק׳ 12 | 6 | 162 מ״ר | קרקע | ₪3,100,000 | 19,136 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪3,225,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,780,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,100,000+74% (3.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪2,000,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,630,000+32% (5.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 08 ב-₪1,220,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,480,000+185% (6.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪2,100,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,700,000+29% (4.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הר נוף
שכונת הר נוף
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תורת חיים -ת"ת חסידימשויךיסודי · 148 מ׳
- בית ספר דעת אהרוןמשויךתיכון
- בית ספר תורת חייםיסודי · 120 מ׳
- בית ספר תיכון יעלת חןתיכון · 120 מ׳
- בית ספר שתיליםתיכון · 144 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט