בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השופט חיים כהן 6, ירושלים

שכונת ארנונה (תלפיות)

אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר

לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.

מודעה אחת לפחות נצפתה במשך 25 חודשים — לא זמן מכירה נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות

מה אפשר להסיק כרגע

1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,900,000
לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים

בדקו את הדירה הספציפית

כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.

היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (30)

מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	115 מ״ר	שביעית	₪4,280,000	37,217
יונ׳ 25	3	86 מ״ר	שמינית	₪3,080,000	35,648
יונ׳ 25	4	117 מ״ר	חמישית	₪4,275,000	36,538
יונ׳ 22	3	71 מ״ר	קרקע	₪2,960,000	42,286
מרץ 21	3	86 מ״ר	שניה	₪2,075,000	24,128
אוג׳ 20	3	85 מ״ר	ראשונה	₪2,035,000	24,226
נוב׳ 18	5	190 מ״ר	עשירית, אחת עשרה	₪3,800,000	19,979
יול׳ 17	3	88 מ״ר	שישית	₪1,790,000	20,376
יול׳ 17	3	88 מ״ר	חמישית	₪1,780,000	20,262
אפר׳ 17	4	112 מ״ר	ראשונה	₪2,450,000	21,973
פבר׳ 17	4	117 מ״ר	ראשונה	₪2,510,000	21,407
ינו׳ 16	3	88 מ״ר	תשיעית	₪1,600,175	18,215
ינו׳ 16	4	112 מ״ר	שניה	₪2,270,000	20,359
דצמ׳ 15	3	73 מ״ר	תשיעית	₪1,629,000	22,178
דצמ׳ 15	3	88 מ״ר	שניה	₪1,760,000	20,034

גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 3 ימים

₪2,900,000

3 חד׳ · 85 מ״ר · 34,118 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 29.08.2026

שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות

6 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪2,429,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪4,280,000+76% · 10.3 שנות החזקה

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪2,500,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪4,275,000+71% · 8.7 שנות החזקה

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,848,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,960,000+60% · 8.3 שנות החזקה

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,664,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,075,000+25% · 7.4 שנות החזקה

שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.

מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה

פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות

שטח וחריגות רישום
מצב ושיפוץ נדרש
חניה, מחסן ומרפסת
מעלית, ממ״ד ונגישות
ועד בית ועבודות מתוכננות
זכויות או הליך התחדשות

מיקום ותצוגת רחוב

השופט חיים כהן 6, ירושלים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהשופט חיים כהן 6?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מיקום ובתי ספר

שכונת ארנונה (תלפיות)

אזורי / אומדן

שכונת ארנונה (תלפיות)

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
•העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שלום יהודה 13-27. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-104 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 26-27 קומות ובהם כ-429 דירות חדשות.

בתי ספר באזור

בית ספר זלמן ארןמשויךיסודי · 145 מ׳
בית ספר ארנונהיסודי · 216 מ׳
בית ספר אהבת ישראליסודי · 393 מ׳
בית ספר מיוחד ניצנים מדתיכון · 841 מ׳
בית ספר עזר לחינוך דעת ותבוניסודי · 954 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט