בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השליו 421, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,990,000 · 30,152 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,189 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השליו 421, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	66 מ״ר	שלישית	₪1,990,000	30,152
אפר׳ 21	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	19,355
יול׳ 12	3.5	77 מ״ר	קרקע	₪973,000	12,571
מאי 12	4	74 מ״ר	שניה	₪1,045,000	14,179
ספט׳ 10	3	72 מ״ר	ראשונה	₪850,000	11,806
יול׳ 10	3	74 מ״ר	שלישית	₪790,000	10,822
אפר׳ 08	3	61 מ״ר	שלישית	₪575,000	9,488
אוג׳ 07	4	80 מ״ר	ראשונה	₪669,604	8,381
נוב׳ 03	3	66 מ״ר	שניה	₪431,000	6,631
אוג׳ 00	4	74 מ״ר	ראשונה	₪545,088	7,376

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~7.6%

תשואה ברוטו

₪911,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,990,000+66% (7.8%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪820,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,200,000+46% (4.8%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪615,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪820,000+33% (7.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 02 ב-₪486,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪790,000+63% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט