חיים חביב 3, ירושלים
העסקה הרשומה האחרונה: 11.06.2026 · ₪2,290,000 · 53,256 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 20.08.2023–11.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.06.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (30)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 3 | 43 מ״ר | חמישית | ₪2,290,000 | 53,256 |
| אוג׳ 23 | 3 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 47,674 |
| ספט׳ 22 | 3 | 43 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 41,860 |
| פבר׳ 22 | 2 | 34 מ״ר | שניה | ₪1,220,000 | 35,882 |
| מאי 20 | 3 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 30,233 |
| ינו׳ 20 | 3 | 43 מ״ר | רביעית | ₪1,325,000 | 30,814 |
| פבר׳ 19 | 3 | 43 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 29,070 |
| פבר׳ 19 | 3 | 43 מ״ר | חמישית | ₪1,290,000 | 30,000 |
| ינו׳ 19 | 3 | 43 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 30,233 |
| נוב׳ 18 | 2 | 34 מ״ר | שניה | ₪475,000 | 13,971 |
| פבר׳ 18 | 3 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪1,430,000 | 33,256 |
| ינו׳ 18 | 3 | 43 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 27,907 |
| מרץ 17 | 3 | 43 מ״ר | חמישית | ₪1,250,000 | 29,070 |
| נוב׳ 14 | 3 | 43 מ״ר | רביעית | ₪1,070,000 | 24,884 |
| אוק׳ 14 | 3 | 43 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 26,744 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בחיים חביב 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר אית"ןמשויךיסודי · 476 מ׳
- בית ספר הדביר החדשמשויךתיכון
- בית ספר מקיף אלסלעהתיכון · 352 מ׳
- בית ספר צלעהיסודי · 352 מ׳
- בית ספר זהרת אלמדאןיסודי · 352 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט