בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיים מרינוב 20, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,540,000 · 27,609 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,737 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיים מרינוב 20, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (27)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	93 מ״ר	חמישית	₪2,540,000	27,609
ספט׳ 25	4	90 מ״ר	חמישית	₪2,480,000	27,865
יונ׳ 24	5	98 מ״ר	ראשונה	₪3,300,000	34,021
מרץ 24	4	83 מ״ר	ראשונה	₪1,338,845	16,131
יול׳ 21	4	83 מ״ר	שלישית	₪1,830,000	22,048
אפר׳ 21	4	90 מ״ר	שישית	₪1,890,000	21,236
דצמ׳ 20	4	84 מ״ר	שלישית	₪1,645,000	19,819
ספט׳ 20	4	83 מ״ר	שישית	₪1,790,000	21,829
אוק׳ 12	4	83 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	16,265
מרץ 11	5	105 מ״ר	חמישית	₪1,630,000	15,673
דצמ׳ 10	5	118 מ״ר	שביעית	₪1,620,000	13,729
אוק׳ 10	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,360,000	14,783
ספט׳ 10	4	107 מ״ר	שישית	₪1,364,000	12,760
פבר׳ 10	4	84 מ״ר	שניה	₪1,170,000	14,096
אוק׳ 09	5	98 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	15,464

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,510,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 09 ב-₪1,120,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,540,000+127% (4.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪930,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,480,000+167% (5.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪2,610,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,300,000+26% (9.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,338,845-19% (-2.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט