בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חיל האוויר 63, ירושלים
שכונת פסגת זאב
חיל האוויר 63, ירושלים
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪219,609
המחיר המבוקש 40,385 ₪/מ״ר מול 34,754 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,680,000
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
40,385 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
35,000 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
חיל האוויר 63, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחיל האוויר 63?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪1,680,000 | 35,000 |
| מאי 25 | 2 | 43 מ״ר | קרקע | ₪1,740,000 | 40,465 |
| אפר׳ 25 | 2 | 39 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 32,051 |
| דצמ׳ 24 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 30,208 |
| נוב׳ 24 | 2 | 40 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 15,000 |
| ספט׳ 24 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪1,470,000 | 34,507 |
| נוב׳ 23 | 2 | 40 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 38,750 |
| אוג׳ 23 | 2 | 40 מ״ר | רביעית | ₪1,420,000 | 35,949 |
| מאי 23 | 2 | 39 מ״ר | שלישית | ₪1,405,000 | 36,026 |
| פבר׳ 23 | 2 | 46 מ״ר | קרקע | ₪1,460,000 | 31,878 |
| נוב׳ 21 | 2 | 42 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 31,100 |
| דצמ׳ 20 | 2 | 40 מ״ר | שניה | ₪1,060,000 | 26,303 |
| נוב׳ 19 | 2 | 40 מ״ר | חמישית | ₪1,100,000 | 27,500 |
| אפר׳ 19 | 2 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪1,085,000 | 23,794 |
| ינו׳ 19 | 2 | 45 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 23,333 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,460,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 20 ב-₪1,075,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,680,000+56% (8.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪940,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,740,000+85% (6.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,040,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪600,000-42% (-12.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,170,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,550,000+32% (14.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פסגת זאב
שכונת פסגת זאב
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 0 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה חיי תורהמשויךתיכון · 298 מ׳
- בית ספר פסגת זאב ממלכתי אמשויךיסודי · 520 מ׳
- בית ספר ישיבת בנ"ע פסגת זאבתיכון · 77% בגרות · 284 מ׳
- בית ספר פסגת זאב צפוןיסודי · 570 מ׳
- בית ספר ממ"ד פסגת דודיסודי · 592 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט