בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יאיר 9, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 43,478 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 40,218 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יאיר 9, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	3	69 מ״ר	קרקע	₪3,000,000	43,478
אוג׳ 24	3	69 מ״ר	ראשונה	₪2,550,000	36,957
אוק׳ 17	2	50 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	30,000
ינו׳ 14	6	167 מ״ר	ראשונה+ שניה+ שלישית	₪5,440,000	32,771
נוב׳ 13	2	36 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	45,833
יול׳ 10	2	52 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	19,231
מאי 09	5	125 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	10,400
יול׳ 08	2	41 מ״ר	שניה	₪797,000	19,439
אוג׳ 05	5	126 מ״ר	ראשונה	₪2,336,360	18,543
נוב׳ 02	3	75 מ״ר	ראשונה	₪628,000	8,373

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,775,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,650,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,500,000-9% (-2.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪2,460,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪5,440,000+121% (26.6%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪1,300,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪1,650,000+27% (5.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪797,000 ← נמכרה מאי 09 ב-₪1,300,000+63% (87.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט