בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהושע ביצור 5, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,500,000 · 44,554 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 37,262 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יהושע ביצור 5, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	101 מ״ר	-	₪4,500,000	44,554

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪4,387,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪2,730,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,500,000+65% (6.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪2,774,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪2,730,000-2% (-1.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪2,070,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪2,774,000+34% (23.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪2,285,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪1,600,000-30% (-33.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט