בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יונה 18, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 46,479 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,616 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יונה 18, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	71 מ״ר	קרקע	₪3,300,000	46,479
אפר׳ 21	3	60 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	22,500
נוב׳ 19	3	71 מ״ר	-	₪2,365,000	33,310
יול׳ 16	3	71 מ״ר	-	₪2,040,000	28,732
מאי 05	2	51 מ״ר	ראשונה	₪655,000	12,843
אפר׳ 03	4	75 מ״ר	שלישית	₪935,000	12,467

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,695,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪2,365,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,350,000-43% (-32.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪2,040,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪2,365,000+16% (4.6%שנה/)

נקנתה מאי 05 ב-₪655,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪2,040,000+211% (10.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪935,000 ← נמכרה מאי 05 ב-₪655,000-30% (-15.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט