בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יחיאל דרזנר 8, ירושלים
שכונת ארמון הנציב
יחיאל דרזנר 8, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
לפחות מודעה אחת סומנה כמוכר פרטי סימן להתחדשות עירונית — דורש אימות
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,250,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 4 | 69 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 8,824 |
| אוק׳ 21 | 4 | 68 מ״ר | רביעית | ₪1,740,000 | 25,439 |
| אוג׳ 21 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,385,000 | 20,672 |
| נוב׳ 18 | 3 | 72 מ״ר | קרקע | ₪1,500,000 | 20,979 |
| פבר׳ 18 | 3 | 70 מ״ר | שניה | ₪1,365,000 | 19,783 |
| אוק׳ 16 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪1,217,000 | 17,638 |
| מרץ 14 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,135,000 | 16,940 |
| מרץ 14 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪940,000 | 13,844 |
| מאי 13 | 4 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,240,000 | 17,842 |
| מאי 10 | 4 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,065,000 | 15,390 |
| יול׳ 08 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪705,000 | 10,144 |
| יול׳ 05 | 4 | 70 מ״ר | רביעית | ₪809,975 | 11,522 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 6 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
4 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,180,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪600,000-49% · 11.8 שנות החזקה
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,340,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,385,000+3% · 3.5 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪960,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪1,217,000+27% · 6.0 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 11 ב-₪880,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪1,135,000+29% · 3.2 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
יחיאל דרזנר 8, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביחיאל דרזנר 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת ארמון הנציב
שכונת ארמון הנציב
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: בן יוסף 22-48. הריסה של 6 מבנים ישנים שבהם כ-97 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 27-30 קומות ובהם כ-458 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלפיות מזרח ממלכתי במשויךיסודי · 161 מ׳
- בית ספר קשת ראם ע"ש אליס סליגסברגמשויךתיכון · 74% בגרות · 318 מ׳
- בית ספר הלל חמ"ד ניסויייסודי · 297 מ׳
- בית ספר רמת מוריהיסודי · 459 מ׳
- בית ספר אית"ןיסודי · 520 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט