בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ים סוף 105, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,472,000 · 33,863 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,863 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ים סוף 105, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	73 מ״ר	חמישית	₪2,472,000	33,863
ינו׳ 23	4	73 מ״ר	שלישית	₪3,900,000	53,425
אוק׳ 22	5	93 מ״ר	שלישית	₪3,470,000	37,312
מרץ 22	4	61 מ״ר	שלישית	₪4,140,000	67,869
יול׳ 12	3	61 מ״ר	חמישית	₪2,530,000	41,475
מרץ 12	4	73 מ״ר	שניה	₪1,850,000	25,273
ינו׳ 08	5	110 מ״ר	שניה	₪2,230,000	20,273
אוג׳ 06	4	73 מ״ר	חמישית	₪1,546,155	21,122
יונ׳ 04	4	73 מ״ר	חמישית	₪1,625,380	22,205
ספט׳ 00	4	73 מ״ר	רביעית	₪830,000	11,339

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,472,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 15 ב-₪3,000,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,472,000-18% (-1.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪1,314,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪3,900,000+197% (6.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪2,200,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪2,530,000+15% (13.5%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪1,550,000 ← נמכרה יונ׳ 11 ב-₪2,200,000+42% (37.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט