בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ים סוף 16, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,650,000 · 57,937 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 57,183 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ים סוף 16, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2	56 מ״ר	חמישית	₪295,000	5,268
נוב׳ 25	3	63 מ״ר	שניה	₪3,650,000	57,937
אוק׳ 24	3	63 מ״ר	חמישית	₪3,555,000	56,429
נוב׳ 19	2.5	56 מ״ר	קרקע	₪1,870,000	33,393
יול׳ 13	2.5	56 מ״ר	שניה	₪1,330,000	23,750
מרץ 12	2.5	56 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	22,321
יול׳ 05	2	56 מ״ר	קרקע	₪710,000	12,679
ינו׳ 02	3	63 מ״ר	רביעית	₪760,000	12,063

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,300חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~1.8%

תשואה ברוטו

₪3,602,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 08 ב-₪1,000,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪3,555,000+256% (8.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 04 ב-₪749,000 ← נמכרה מרץ 12 ב-₪1,250,000+67% (6.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪767,000 ← נמכרה מאי 08 ב-₪1,000,000+30% (7.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט