בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ים סוף 8, ירושלים
שכונת רמת אשכול
ים סוף 8, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,600,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 23 | 3 | 105 מ״ר | קומה 3 | ₪3,500,000 | 33,333 |
| אוק׳ 21 | 5 | 117 מ״ר | קומה 1 | ₪2,878,700 | 24,710 |
| יול׳ 21 | 5 | 183 מ״ר | שלישית | ₪3,235,000 | 17,678 |
| אפר׳ 21 | 6 | 82 מ״ר | רביעית | ₪475,000 | 5,793 |
| פבר׳ 21 | 5 | 133 מ״ר | קומה 4 | ₪3,060,000 | 23,008 |
| פבר׳ 21 | לא דווח | 1,618 מ״ר | ראשונה | ₪286,000 | 177 |
| יונ׳ 20 | 5 | 117 מ״ר | קומה 5 | ₪2,710,000 | 23,162 |
| יונ׳ 20 | 5 | 115 מ״ר | חמישית | ₪2,582,000 | 22,452 |
| יול׳ 19 | 5 | 129 מ״ר | חמישית | ₪3,350,000 | 25,969 |
| מאי 19 | 5 | 103 מ״ר | שישית | ₪2,615,000 | 25,388 |
| פבר׳ 19 | 6 | 178 מ״ר | שישית | ₪5,300,000 | 29,775 |
| יונ׳ 18 | 5 | 95 מ״ר | שישית | ₪2,900,000 | 30,526 |
| דצמ׳ 17 | 2.5 | 41 מ״ר | שביעית | ₪1,050,000 | 25,610 |
| יול׳ 17 | 4 | 126 מ״ר | חמישית | ₪3,329,000 | 26,421 |
| יונ׳ 15 | 4 | 113 מ״ר | קומה 0 | ₪2,150,000 | 19,043 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 7 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
12 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 19 ב-₪3,350,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪3,500,000+4% · 4.2 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪4,639,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪3,235,000-30% · 4.1 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,320,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪475,000-64% · 10.8 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 11 ב-₪2,000,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪3,060,000+53% · 9.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
ים סוף 8, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בים סוף 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אשכול
שכונת רמת אשכול
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מעלות דפנה 125. מבנה ישן ובו כ-26 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 12 קומות ובו כ-135 דירות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י בית מרגליתמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת חורבמשויךתיכון · 90% בגרות
- בית ספר תת חפץ חייםיסודי · 189 מ׳
- בית ספר תת תורת אהרון רמת אשכוליסודי · 192 מ׳
- בית ספר שערי רחמיםתיכון · 82% בגרות · 339 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט