בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יסמין 1, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,550,000 · 30,156 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,268 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יסמין 1, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	51 מ״ר	רביעית	₪1,550,000	30,156
מרץ 25	3	51 מ״ר	שלישית	₪1,710,000	33,268
נוב׳ 24	3	50 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	36,000
יונ׳ 19	3	50 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	27,833
ינו׳ 18	4.5	50 מ״ר	שניה	₪1,410,000	28,200
אוג׳ 07	3	50 מ״ר	ראשונה	₪515,000	10,239
נוב׳ 05	3	50 מ״ר	שלישית	₪391,050	7,774

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,710,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,335,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,800,000+35% (8.3%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪1,184,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,335,000+13% (3.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪540,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,410,000+161% (9.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪471,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,184,000+151% (9.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט