בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יעל 9, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,248,000 · 53,402 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 42,638 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יעל 9, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	117 מ״ר	ראשונה	₪6,248,000	53,402
דצמ׳ 20	4	108 מ״ר	שניה	₪3,900,000	36,272
מאי 16	2	40 מ״ר	קרקע	₪1,830,000	45,750
יונ׳ 04	5	119 מ״ר	קרקע	₪4,703,545	39,526

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪4,301,773

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪451,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪6,248,000+1285% (114.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪1,830,000+11% (1.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪1,010,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪1,650,000+63% (18.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט