בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ישא ברכה 12, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 38,462 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 41,106 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ישא ברכה 12, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	2	39 מ״ר	מרתף	₪1,500,000	38,462
נוב׳ 24	3	64 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	43,750
פבר׳ 15	3	69 מ״ר	שניה	₪1,575,000	22,826
ספט׳ 13	2	31 מ״ר	מרתף	₪600,000	19,355
יול׳ 10	3	64 מ״ר	קרקע	₪1,315,000	20,547
אפר׳ 07	3	64 מ״ר	שלישית	₪792,480	12,382
ינו׳ 06	2	54 מ״ר	קרקע	₪713,310	13,209
נוב׳ 05	3	69 מ״ר	ראשונה	₪826,194	11,974

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,500,000+15% (5.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 04 ב-₪691,080 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,800,000+305% (7.2%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪355,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,300,000+266% (9.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 06 ב-₪342,000 ← נמכרה ספט׳ 13 ב-₪600,000+75% (8.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט