בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ישראל אלדד 23, ירושלים
שכונת ארנונה (תלפיות)
ישראל אלדד 23, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,838,300 · 52,222 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,353 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ישראל אלדד 23, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בישראל אלדד 23?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 74 מ״ר | קומה 0 | ₪3,838,300 | 52,222 |
| אוג׳ 25 | 4 | 115 מ״ר | קומה 5 | ₪3,820,000 | 33,217 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | קומה 2 | ₪3,050,000 | 36,353 |
| מאי 23 | 4 | 93 מ״ר | קומה 5 | ₪3,500,000 | 37,634 |
| פבר׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪2,800,000 | 31,111 |
| אוק׳ 21 | 5 | 107 מ״ר | קומה 2 | ₪2,875,000 | 26,844 |
| ספט׳ 15 | 3 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 19,608 |
| יול׳ 14 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪2,250,000 | 19,912 |
| ינו׳ 14 | 4 | 76 מ״ר | שביעית | ₪2,250,000 | 29,605 |
| יונ׳ 13 | 3 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,670,000 | 16,373 |
| יול׳ 05 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,015,000 | 13,533 |
| אוג׳ 04 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,140,000 | 11,400 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪3,820,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪1,066,850 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,820,000+258% (6.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 10 ב-₪2,190,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪3,500,000+60% (3.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪2,000,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,800,000+40% (5.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 14 ב-₪2,250,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪2,000,000-11% (-9.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ארנונה (תלפיות)
שכונת ארנונה (תלפיות)
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שלום יהודה 13-27. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-104 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 26-27 קומות ובהם כ-429 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ארזיםמשויךיסודי · 176 מ׳
- בית ספר עירוני מסורתימשויךתיכון · 77% בגרות · 398 מ׳
- בית ספר רמת מוריהיסודי · 336 מ׳
- בית ספר מיוחד ניצנים מדתיכון · 701 מ׳
- בית ספר קשת ראם ע"ש אליס סליגסברגתיכון · 74% בגרות · 782 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט