כנפי נשרים 37, ירושלים
העסקה הרשומה האחרונה: 18.02.2026 · ₪1,600,000 · 20,779 ₪/מ״ר
חציון של 20 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון בינונית· 31.12.2023–18.02.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 20 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.02.2026
- 10 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
ב־41 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | לא דווח | 127 מ״ר | שתים עשרה | ₪920,000 | 7,244 |
| פבר׳ 26 | 1 | 77 מ״ר | שישית | ₪1,600,000 | 20,779 |
| דצמ׳ 25 | לא דווח | 135 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,025,000 | 7,593 |
| יול׳ 25 | לא דווח | 105 מ״ר | שישית | ₪1,888,000 | 17,981 |
| יונ׳ 25 | לא דווח | 121 מ״ר | עשירית | ₪896,000 | 7,405 |
| יונ׳ 25 | לא דווח | 1,450 מ״ר | שש עשרה | ₪9,954,000 | 6,865 |
| יונ׳ 25 | לא דווח | 251 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,409,000 | 5,614 |
| יונ׳ 24 | לא דווח | 34 מ״ר | - | ₪180,000 | 5,294 |
| מאי 24 | לא דווח | 64 מ״ר | - | ₪305,000 | 4,766 |
| ינו׳ 24 | לא דווח | 48 מ״ר | חמישית | ₪1,500,000 | 31,250 |
| יול׳ 23 | לא דווח | 39 מ״ר | שישית | ₪1,043,000 | 26,744 |
| מרץ 23 | לא דווח | 90 מ״ר | - | ₪4,250,000 | 47,222 |
| מרץ 23 | לא דווח | 86 מ״ר | שישית | ₪2,134,000 | 24,814 |
| מאי 22 | לא דווח | 101 מ״ר | חמישית | ₪2,240,000 | 22,178 |
| נוב׳ 21 | לא דווח | 62 מ״ר | שישית | ₪1,275,000 | 20,565 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בכנפי נשרים 37?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט