בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כסופים 22, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,390,000 · 37,344 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,853 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כסופים 22, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	3	64 מ״ר	שלישית	₪2,390,000	37,344
דצמ׳ 22	4	76 מ״ר	שלישית	₪2,500,000	33,333
יול׳ 19	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,580,000	27,574
מאי 19	3	65 מ״ר	שניה	₪1,660,000	25,538
ינו׳ 16	3	65 מ״ר	רביעית	₪2,000,000	30,722
מאי 14	3	65 מ״ר	רביעית	₪1,345,000	20,853
מאי 13	3	78 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	18,798
אפר׳ 08	3	65 מ״ר	שניה	₪850,000	13,057
יונ׳ 05	3	65 מ״ר	שלישית	₪730,566	11,239
אוג׳ 03	3	65 מ״ר	שלישית	₪689,954	10,697
אוק׳ 02	3	65 מ״ר	שניה	₪692,955	10,743
אוק׳ 02	3	57 מ״ר	שניה	₪668,196	11,661
מאי 01	3	65 מ״ר	ראשונה	₪570,354	8,802

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,470,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,620,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,390,000+48% (7.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪808,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,500,000+209% (6.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,270,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,660,000+31% (4.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,020,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,620,000+59% (5.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט