בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מגנס 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 64,286 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,796 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מגנס 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 23	1	21 מ״ר	מרתף	₪1,350,000	64,286
יול׳ 22	4	98 מ״ר	ראשונה	₪3,900,000	39,796
יונ׳ 18	4	89 מ״ר	ראשונה	₪3,148,000	35,371
ינו׳ 14	3.5	89 מ״ר	קרקע	₪3,750,000	42,135
מרץ 06	2	65 מ״ר	שניה	₪1,413,000	21,738

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪3,148,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 07 ב-₪2,802,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪3,148,000+12% (1.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪2,660,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪3,750,000+41% (24.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 03 ב-₪2,009,000 ← נמכרה מאי 07 ב-₪2,802,000+39% (9.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 03 ב-₪1,457,000 ← נמכרה נוב׳ 03 ב-₪2,009,000+38% (55.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט