מזל שור 10, ירושלים
שכונת פסגת זאב
העסקה הרשומה האחרונה: 10.03.2024 · ₪2,600,000 · 23,423 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 02.01.2024–10.03.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 10.03.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 5 | 111 מ״ר | שלישית+ רביעית | ₪2,600,000 | 23,423 |
| ינו׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | רביעית+ חמישית | ₪2,400,000 | 25,806 |
| יול׳ 22 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪2,050,000 | 29,883 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 20,558 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,360,000 | 20,000 |
| אוק׳ 17 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 19,824 |
| אוג׳ 16 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪1,180,000 | 17,798 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במזל שור 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 0 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר ישיבת בנ"ע פסגת זאבמשויךתיכון · 77% בגרות · 554 מ׳
- בית ספר יוסף לקח בנותמשויךיסודי · 560 מ׳
- בית ספר יוסף ה' עליכםיסודי · 165 מ׳
- בית ספר פסגת זאב צפוןיסודי · 271 מ׳
- בית ספר ת"ת וב"י שערי ציוןיסודי · 618 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט