בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מיכוור 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,300,000 · 65,432 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 52,291 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מיכוור 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	81 מ״ר	ראשונה	₪5,300,000	65,432
אוג׳ 23	3	34 מ״ר	שניה	₪1,331,108	39,150
יול׳ 10	4	80 מ״ר	שניה	₪1,475,000	18,438

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪3,315,554

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪452,100 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,331,108+194% (4.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪1,135,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪1,475,000+30% (9.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט