בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחת יצחק 8, ירושלים
שכונת רוממה
מנחת יצחק 8, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,200,000 · 56,881 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,507 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מנחת יצחק 8, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במנחת יצחק 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 4 | 109 מ״ר | רביעית | ₪6,200,000 | 56,881 |
| ינו׳ 20 | 5 | 133 מ״ר | ראשונה | ₪321,000 | 2,409 |
| ינו׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | רביעית | ₪4,250,000 | 38,991 |
| מרץ 16 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪2,600,000 | 25,743 |
| דצמ׳ 10 | 6 | 180 מ״ר | - | ₪3,089,000 | 17,161 |
| יול׳ 09 | 4 | 124 מ״ר | חמישית | ₪2,000,000 | 16,110 |
| אפר׳ 08 | 4 | 127 מ״ר | שניה | ₪2,456,000 | 19,270 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,844,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪4,250,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪6,200,000+46% (7.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪1,641,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪4,250,000+159% (8.0%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪2,217,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪2,600,000+17% (2.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רוממה
שכונת רוממה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חסדי אבותמשויךיסודי
- בית ספר תיכון רמוןמשויךתיכון · 12% בגרות
- בית ספר קדושת תורהתיכון · 47 מ׳
- בית ספר ישיבת שפע חיים צאנזתיכון · 136 מ׳
- בית ספר ישיבת מעין התלמודתיכון · 166 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט