בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מעגלות הרב פרדס 37, ירושלים
שכונת נוה יעקב
מעגלות הרב פרדס 37, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,500,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 12 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (40)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 66 מ״ר | חמישית | ₪2,320,000 | 35,692 |
| ינו׳ 26 | 3 | 64 מ״ר | שמינית | ₪1,970,000 | 30,781 |
| ינו׳ 26 | 3.5 | 62 מ״ר | תשיעית | ₪1,865,000 | 30,574 |
| ינו׳ 26 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪2,200,000 | 34,921 |
| יול׳ 25 | 3 | 65 מ״ר | תשיעית | ₪2,050,000 | 32,031 |
| יול׳ 25 | 3 | 65 מ״ר | שביעית | ₪2,320,000 | 36,250 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | חמישית | ₪2,150,000 | 31,899 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 65 מ״ר | תשיעית | ₪1,760,000 | 27,160 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | חמישית | ₪2,065,000 | 32,266 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪2,000,000 | 31,746 |
| יול׳ 24 | 4 | 69 מ״ר | קרקע | ₪2,500,000 | 36,765 |
| אפר׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | שביעית | ₪1,313,817 | 20,433 |
| מרץ 23 | 3 | 62 מ״ר | תשיעית | ₪1,675,000 | 27,060 |
| פבר׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪1,620,000 | 25,116 |
| נוב׳ 20 | 3 | 67 מ״ר | חמישית | ₪1,440,000 | 21,818 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
25 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 12 ב-₪887,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,320,000+162% · 13.9 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪918,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,970,000+115% · 13.1 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪298,566 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,865,000+525% · 3.5 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 13 ב-₪930,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,200,000+137% · 12.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
מעגלות הרב פרדס 37, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במעגלות הרב פרדס 37?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה יעקב
שכונת נוה יעקב
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שדרות נווה יעקב 28-32. במקום 111 דירות ישנות, ייבנו 8 בניינים בני 12 קומות ובהם כ-521 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר שבילי התורהמשויךתיכון
- בית ספר ישכיל פיהומשויךיסודי
- בית ספר בית יעקב נוה יעקביסודי · 74 מ׳
- בית ספר ישיבת נתיבות מרדכיתיכון · 188 מ׳
- בית ספר ישיבת מגדל תורהתיכון · 213 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט