בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים
שכונת סנהדריה
מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪6,700,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (29)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 61 מ״ר | רביעית | ₪4,370,000 | 71,639 |
| מאי 25 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪4,270,000 | 58,493 |
| מאי 25 | 5 | 91 מ״ר | חמישית | ₪4,400,000 | 48,352 |
| מרץ 24 | 5 | 113 מ״ר | שלישית | ₪5,100,000 | 45,133 |
| פבר׳ 22 | 6 | 127 מ״ר | חמישית | ₪4,300,000 | 33,858 |
| ינו׳ 20 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 31,967 |
| ספט׳ 17 | 5 | 112 מ״ר | שלישית | ₪2,800,000 | 25,000 |
| ינו׳ 17 | 5 | 120 מ״ר | שלישית | ₪3,100,000 | 25,833 |
| ינו׳ 17 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,985,000 | 32,541 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 29,316 |
| אוג׳ 16 | 4 | 61 מ״ר | רביעית | ₪2,520,000 | 41,311 |
| אפר׳ 16 | 8 | 90 מ״ר | חמישית | ₪3,385,000 | 38,034 |
| ינו׳ 16 | 5 | 105 מ״ר | שניה | ₪3,490,000 | 33,238 |
| יול׳ 14 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪2,445,000 | 33,402 |
| אפר׳ 14 | 5 | 90 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 27,933 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
7 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪834,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,370,000+424% · 22.9 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 00 ב-₪775,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪4,270,000+451% · 24.9 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,620,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,950,000+20% · 4.2 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪745,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,985,000+166% · 10.9 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במעגלי הרי"ם לוין 104?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת סנהדריה
שכונת סנהדריה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: גבעת משה. במקום 16 דירות ישנות, ייבנה בניין אחד חדש בן 8 קומות ובו כ-37 דירות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת חורבמשויךתיכון · 90% בגרות · 190 מ׳
- בית ספר סדיגוראמשויךיסודי
- בית ספר אפיקים סולםתיכון · 158 מ׳
- בית ספר ישיבת נתיבות יעקבתיכון · 192 מ׳
- בית ספר ת"ת חכמת שלמהיסודי · 205 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט