בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מקור חיים 40, ירושלים
שכונת מקור חיים
מקור חיים 40, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,400,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 4 | 98 מ״ר | קומה 4 | ₪3,200,000 | 32,653 |
| יונ׳ 17 | 4 | 104 מ״ר | קומה 1 | ₪1,400,000 | 13,592 |
| מרץ 16 | 4 | 93 מ״ר | קומה 1 | ₪2,900,000 | 31,183 |
| פבר׳ 16 | 4 | 96 מ״ר | קומה 2 | ₪2,550,000 | 26,562 |
| ינו׳ 12 | 4 | 95 מ״ר | קומה 4 | ₪2,300,000 | 24,211 |
| יול׳ 11 | 4 | 95 מ״ר | קומה 1 | ₪1,722,000 | 18,126 |
| אוק׳ 10 | 4 | 93 מ״ר | קומה 2 | ₪1,970,000 | 21,103 |
| מרץ 10 | 4 | 92 מ״ר | קומה 5 | ₪1,814,822 | 19,647 |
| אוק׳ 09 | 4 | 89 מ״ר | קומה 5 | ₪1,630,000 | 18,271 |
| יונ׳ 09 | 4 | 96 מ״ר | קומה 5 | ₪1,425,000 | 14,900 |
| יונ׳ 09 | 4 | 95 מ״ר | קומה 3 | ₪1,450,000 | 15,236 |
| יונ׳ 09 | 5 | 136 מ״ר | קומה 5 | ₪2,250,000 | 16,589 |
| יונ׳ 09 | 4 | 102 מ״ר | קומה 4 | ₪1,450,000 | 14,273 |
| מאי 09 | 4 | 104 מ״ר | קומה 2 | ₪1,415,000 | 13,559 |
| מרץ 09 | 6 | 144 מ״ר | קומה 4 | ₪2,680,000 | 18,666 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 9 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
7 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,433,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪3,200,000+123% · 14.7 שנות החזקה
נקנתה מרץ 10 ב-₪190,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,400,000+637% · 7.2 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,675,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪2,900,000+73% · 6.7 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪1,438,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪2,550,000+77% · 8.4 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
מקור חיים 40, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במקור חיים 40?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת מקור חיים
שכונת מקור חיים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: רשב"ג 22. מבנה ישן ובו כ-0 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 7 קומות ובו כ-18 דירות. נהוראי 5-11 ו-18-28. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-80 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 18-30 קומות ובהם כ-338 דירות חדשות. מעגלי יבנה-בן זכאי. הריסה של 18 מבנים ישנים שבהם כ-380 דירות. במקומם ייבנו 20 בניינים בני 11-35 קומות ובהם כ-1226 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד הרב יונתן זקסמשויךיסודי · 389 מ׳
- בית ספר הבן יקיר לימשויךתיכון · 415 מ׳
- בית ספר בית רחל שטראוסתיכון · 353 מ׳
- בית ספר עזר לחינוך דעת ותבוניסודי · 358 מ׳
- בית ספר מקור חייםיסודי · 384 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט