בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
משמר הגבול 7, ירושלים
שכונת רמת אשכול
משמר הגבול 7, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪5,500,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪2,271,000 | 31,110 |
| אוג׳ 24 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪4,000,000 | 54,795 |
| יול׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪4,800,000 | 57,831 |
| אוג׳ 23 | 3 | 73 מ״ר | קרקע | ₪4,170,000 | 57,123 |
| יונ׳ 23 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪4,630,000 | 63,425 |
| מרץ 23 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪3,900,000 | 46,988 |
| פבר׳ 23 | 4 | 83 מ״ר | קרקע | ₪4,500,000 | 54,217 |
| מאי 22 | לא דווח | 1,763 מ״ר | - | ₪536,000 | 304 |
| יול׳ 13 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,570,000 | 21,507 |
| מאי 09 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,405,000 | 19,247 |
| מרץ 06 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪1,271,970 | 15,325 |
| דצמ׳ 05 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,102,000 | 15,096 |
| אוג׳ 05 | 3 | 73 מ״ר | קרקע | ₪1,178,000 | 16,137 |
| פבר׳ 04 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,042,000 | 12,554 |
| דצמ׳ 00 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪715,000 | 8,614 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 9 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,519,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪4,000,000+163% · 10.8 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪2,450,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪4,800,000+96% · 5.5 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 02 ב-₪796,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪4,170,000+424% · 21.0 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,400,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪4,630,000+231% · 11.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
משמר הגבול 7, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במשמר הגבול 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אשכול
שכונת רמת אשכול
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מעלות דפנה 125. מבנה ישן ובו כ-26 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 12 קומות ובו כ-135 דירות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י בית מרגליתמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת חורבמשויךתיכון · 90% בגרות
- בית ספר תת חפץ חייםיסודי · 207 מ׳
- בית ספר תת תורת אהרון רמת אשכוליסודי · 262 מ׳
- בית ספר שערי רחמיםתיכון · 82% בגרות · 270 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט