בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

משמרות 8, ירושלים

שכונת מוסררה - מורשה

משמרות 8, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 7,229 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,627 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

משמרות 8, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	6	166 מ״ר	-	₪1,200,000	7,229
אוג׳ 14	3	51 מ״ר	שניה	₪1,193,000	23,392
מאי 07	1	-	-	₪931,000	-
ינו׳ 07	3	60 מ״ר	-	₪761,000	12,683
נוב׳ 06	3	70 מ״ר	-	₪740,000	10,571

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~7.1%

תשואה ברוטו

₪977,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,193,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,200,000+1% (0.1%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪931,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪1,193,000+28% (3.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מוסררה - מורשה

אזורי / אומדן

שכונת מוסררה - מורשה

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט