בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נג'ארה 18, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,900,000 · 45,395 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,019 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נג'ארה 18, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	152 מ״ר	קרקע	₪6,900,000	45,395
דצמ׳ 22	6	152 מ״ר	שלישית	₪4,570,000	30,265
נוב׳ 11	5	144 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	12,587
יונ׳ 11	6	149 מ״ר	שלישית	₪2,600,000	17,450
אוג׳ 04	6	156 מ״ר	שניה	₪1,755,763	11,255
אפר׳ 02	5	137 מ״ר	חמישית	₪1,439,700	10,516

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪12,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~6.5%

תשואה ברוטו

₪2,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪1,767,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪6,900,000+290% (5.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪3,034,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪4,570,000+51% (8.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 02 ב-₪1,804,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪3,034,000+68% (3.5%שנה/)

נקנתה מרץ 02 ב-₪1,515,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪1,800,000+19% (1.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט