בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחום ליפשיץ 5, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,575,000 · 32,595 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,019 ₪/מ״ר.

בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחום ליפשיץ 5, ירושלים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בנחום ליפשיץ 5?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	4	79 מ״ר	קרקע	₪2,575,000	32,595
ינו׳ 24	4	79 מ״ר	קרקע	₪2,800,000	35,443
דצמ׳ 19	2	42 מ״ר	שניה	₪1,520,000	36,538
ינו׳ 18	2.5	42 מ״ר	שניה	₪1,552,000	37,308
נוב׳ 12	3	41 מ״ר	קרקע	₪915,000	22,317
דצמ׳ 03	2	42 מ״ר	ראשונה	₪349,000	8,512

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,687,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 22 ב-₪3,816,600 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,575,000-33% (-20.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,915,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,800,000+46% (16.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪616,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪915,000+49% (11.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 02 ב-₪420,000 ← נמכרה דצמ׳ 03 ב-₪349,000-17% (-10.1%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט