בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחמה 12, ירושלים
שכונת הר חומה
נחמה 12, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 28,866 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,126 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחמה 12, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחמה 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,800,000 | 28,866 |
| פבר׳ 24 | 5 | 109 מ״ר | שניה | ₪2,985,000 | 27,385 |
| יול׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | קרקע | ₪2,470,000 | 24,949 |
| פבר׳ 21 | 5 | 108 מ״ר | שניה | ₪2,395,000 | 22,176 |
| ינו׳ 13 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 14,433 |
| אפר׳ 11 | 4 | 99 מ״ר | קרקע | ₪1,750,000 | 17,677 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,892,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,800,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,800,000+56% (5.7%שנה/)
נקנתה מרץ 07 ב-₪1,036,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,470,000+138% (6.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,750,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪2,395,000+37% (3.2%שנה/)
נקנתה מרץ 02 ב-₪656,000 ← נמכרה ינו׳ 13 ב-₪1,400,000+113% (7.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הר חומה
שכונת הר חומה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת ארץ המוריהמשויךיסודי · 628 מ׳
- בית ספר חומת שמואל מ"מיסודי · 117 מ׳
- בית ספר מ"מד הר חומהיסודי · 602 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה יסדת עזיסודי · 608 מ׳
- בית ספר הר חומה ממ"דיסודי · 704 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט