בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחמה 7, ירושלים

שכונת הר חומה

נחמה 7, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,689,000 · 27,722 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,930 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 24 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

נחמה 7, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	4	97 מ״ר	רביעית	₪2,689,000	27,722
נוב׳ 09	4	92 מ״ר	רביעית	₪1,120,000	12,138
אוק׳ 01	3	75 מ״ר	שלישית	₪550,000	7,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,904,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,472,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,689,000+83% (4.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הר חומה

אזורי / אומדן

שכונת הר חומה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט